Nemovitý majetek

Nemovitý majetek je druh vlastnictví to je protichůdné k osobnímu majetku. Nemovitý majetek je obecně termín používaný v obyčejných právnických jurisdikcích jak protichůdný k nemovitému majetku v jurisdikcích civilního zákona (immobilier ve francouzštině). Obecně mluvit nejvíce nemovitý majetek se sestává, přinejmenším částečně, nemovitosti.

Nemovitý majetek není jen vlastnictví vlastnictví a stavby, to zahrnuje mnoho legálních vztahů mezi vlastníky nemovitosti to být čistě conceptual takový jako ulehčení, kde sousední vlastnost může mít nějaké právo na vašem vlastnictví, pravý-- cesta, nebo právo na přechod přes vlastnictví a nehmotný heridiments takový jako zisk prendre. Nemovitý majetek může také být držen různými způsoby. V některých jurisdikcích to je drženo absolutně, v jiných místech to může ještě být zvažováno být krájen ven Crownova vlastnictví celé vlastnosti v oblasti. Takové rozdíly jsou důležité v podmínkách práva escheat nebo když vlastnost se vrátí ke státu, protože to postrádá vlastníka nebo byl opuštěný.

Důležitá oblast nemovitého majetku jsou definice pozemkových práv. Tito jsou různé zájmy, které mohou omezit vlastnická práva jeden má přes zemi. Nejvíce obyčejný a možná nejvíce absolutní druh majetku je poplatek jednoduchý který znamená, že vlastník má právo zbavit se vlastnictví, zatímco ona vidí záchvat. Jiné majetky zahrnují doživotní majetek kde práva vlastníka k vlastnictví přestanou u jejich smrti a poplatkových ocasových majetků kde vlastnost u doby smrti přejde na dědice těla (tj. děti, vnuci, potomci) vlastníka majetku předtím on umřel.

Majetky mohou také být drženy společně jako společní vlastníci s pravý survivorship nebo jako nájemníci v obyčejný. Rozdíl v těchto dvou druhách společného vlastnictví majetku v zemi je v podstatě inheritability majetku. Ve společném majetku (nebo v manželství toto je někdy nazýváno nájmem celistvosti) přežívající nájemník (nebo nájemníci) se stát jediným vlastníkem (nebo vlastníci) majetku. Nic přejde na dědice nájemníka zesnulého. V některých jurisdikcích kouzelná slova “s pravý survivorship” muset být používán nebo vůle nájmu předpokládala být nájemníci v obyčejný. Nájemníci v obyčejné vůli mají dědičná část majetku v poměru k jejich vlastnickému zájmu, který je dovolila si být se rovnat mezi nájemníky ledaže jinak řečený v převodní listině. Tam jsou jiné druhy majetků v zemi to být používán předejít odcizení od země (také používal v právu důvěr). Obecně tito jsou nazýváni budoucími zájmy, příklad být pravidlo proti ustavičnostem, vidět například Pravidlo v Shelleyově případě.

Nemovitý majetek nemůže jen být vlastněn to může být pronajato ve kterém majetek vlastnictví je dán nájemníkovi na omezený čas času. Takové smlouvy o pronájmu jsou také nazývány majetky takový jako majetek po celá léta, periodický nájem nebo majetek podle přání.

Nemovitý majetek může také být vlastněn společně přes zařízení bytu nebo kooperativní.